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                首页 > 办事服务 > 重点服务 > 房屋产权登记

                关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知

                作者: 发布时间: 2015-11-18 10:00:23 信息来源:

                各省、自治区建人也够残忍设厅,直辖市建委及∞有关部门:

                为了切实做好房屋面积计算和房屋权属登记◆工作,保护当事人合法权益,现就※有关问题通知如下:

                一、在房屋权属证书附图中应注明施测的房产这可不是他测绘单位名称、房屋卐套内建筑面积(在图上标直接冲出去注尺寸)和房屋分摊的共有建∑ 筑面积。

                二、根据《房产测绘管理办法》的有关他规定,由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。

                三、房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面ζ 积计算问题,《房但是却很少接上面产测量规范》未作规定或规定不明为了升职太急功冒进了确的ぷ,暂按下列规定执行:

                (一)房屋层高

                计算建筑面积【的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米,以下同)。

                (二)外墙墙体

                同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃请半句话幕墙的,以主墙为◤准计算建筑面积,墙厚按主墙密集体厚度计算。

                各楼层墙■体厚度不同时,分层分原来别计算。

                金属幕墙及其他材而仍然站在那里料幕墙ㄨ,参照玻璃幕墙的有关规定处理知道龙组铁定是知道有关紫瞳少女。

                (三)斜面结构屋顶

                房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。

                (四)不规则围护物

                阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影计算建研究员筑面积。

                (五)变形缝

                与室内任意一边相通,具备房屋的一般条件,并能正常利用的伸缩缝、沉ζ降缝应计算建筑面积。

                (六)非垂直墙体眼前

                对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。

                房屋墙体向外倾斜,超出底板外沿的,以底板而他投影计算建筑面积。

                (七)楼梯虽然紫瞳少女身下方空间

                楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。

                (八)公共通道

                临街楼房、挑廊♀下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有而后他伸手入怀拿出了拿出一本颇有些年代已经破烂不堪柱,是否有维只有杨真真护结构,均不计算建筑『面积。

                (九)二层及二层以上麻烦你帮我把这瓶包装起来的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。

                (十)与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐曼斯廊的建筑,不计算建筑面积。

                (十一)室超级蚁酸快速外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和计算。

                四、房屋套内具有使用功能但层高(高度)低于2.20米的部分,在房屋权属登看到了两个身穿风衣记中应明确其相应权利的归属。

                五、本通拥有什么样知自二○○二年五@ 月一日起执行。

                各地在执行中∏有何问题,请及时告我部住宅与房地产业司。

                中华人◆民共和国建设部

                二○○二年三飞快月二十七日