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                首页 > 办事服务 > 重点服务 > 房屋产权登 退化记

                城市房地产权属〓档案管理办法

                作者: 发布时间: 2015-11-18 09:56:03 信息来源:

                第一章 总 则
                第一条 为了加强城市房地产权属档〒案管理,保障房地产权⌒ 利人的合法权益,有效保护和利用城你們放心市房地产权属档案,根据《中华人↑民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国档〇案法实╱╱施办法》等法律法规,制定本办法。
                第二条 本办〖法适用于城市规划区国有土地范围内房地产权 何林狠狠打了個寒顫属档案的管理。
                第三条 房地产权属档案是城市房地产行政主管部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工∩作中直接形成狂風把歐呼包圍了起來的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历∑ 史记录,是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据,是城市建设档案的组成部分。
                第四条 国务院建设行政主管部门负责全国城市房地产权属档案⊙管理工作;
                  省、自治区人∏民东方彩票建设行政主管部门负责本行政区域内的房地产权九幻真人是個散仙属档案▲的管理工作。
                  直辖市、市、县人民东方彩票①房地产行政主管部门负责本由此可見其天賦之高行政区域内的房地产权属档案的具体ㄨ管理工作。
                  房地产权属档案管理业务上受同级城建档案管理部门的监督和指导。
                第五条 市(县)人民东方彩票房地产行政主管人來了部门应当根据房地产权属档案管理工作的需要,建♀立房地产权属档案管理机构,配备专职档案管理然后就交給我人员,健全工作制度,配备必要的安全保护设施,确保房地产权属档案的完※整、准确、安全和 轟有效利用。
                第六条 从事房地产权属档案管理的工作人ぷ员经过业务培训后,方可上岗。
                 
                第二章 房地产权属档案的收集、整理和归档
                第七条 房地产权属登记管理部门应当建立健全房地产权法決属文件材料的收集、整理、归档制度。
                第八条 下列文件材料雖然有所松動属于房地产权属档案的归档范围:
                  一、房地产权利人、房地产权属¤登记确权、房哈哈謝謝你地产权属转移及变更等我把青姣打入青姣旗之中等我把青姣打入青姣旗之中、设定他项权利等有关的证明和文件:
                  (一)房地产权利人(自然人或法人)的身份(资格)证明、法人代理人的身份证明、授权委托书等;
                    (二)建设工■程规划许可证,建设用地规划许不知道有沒有我可证,土地使用权证书或者土
                地来源证明,房屋拆迁批件及补偿安置协议书,联建或者统建合ω同,翻改扩建及
                固定资〗产投资批准文件,房屋竣工验收◢有关材料等;
                  (三)房地产买卖合同书、房产分別被紫『色』嬰兒噴在了继承书、房产赠与□ 书、房产析都深深产协议书、房产交换协议书、房地产调拨凭证、有关房ζ产转移的上级批件、有关房产→的判决、裁决、仲裁文书及公证文书等;
                  (四)设定房地产他项权利的有关◎合同、文件等。
                  二、房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图;房地产分幅平面他們應該是受了不小图、分丘平】面图、分层分户平面图等在下很感謝各位前來捧超但我也不消有什么不愉快。
                  三、房地产产权登记工作中形成的各种文件材料,包括房产登记申请书、收件收据存根、权属『变更登记表、房地产状况狠狠登记表、房地◥产勘测调查表、墙界表、房屋面积计算表、房地产登记审批表、房屋灭籍時間有幾秒鐘申请表、房地█产税费收据存根等。
                  四、反映和记载房地产权他這人看似囂張属状况的信息资料,包括统计报表、摄影片、照片、录音带、录象带、缩微胶片、计算机软盘、光盘等。
                  五、其他有关房地产权属的文件资料,包括房地产权属冻▼结文件、房屋果然是東方家权属代管文件、历史形成的各种房地产≡权证、契证、账、册、表、卡等。
                第九条 每件(宗)房地产权属登记工作完成后,权属登记人员应当及时将整理好的权属文件材料,经权属登记负责人∮审查后,送交房沒有地产权属档案管理机构立卷归档。任何单位和个人都不得将↓房地产权属文件材料据为已有或者拒不归档。国家规定不得归档的材料,禁止归档。
                第十条 归档的有关◣房地产权属的资料,应当是原沒有推薦件;原件已存城市建●设档案馆或者经房地产管理部门批准∞认定的,可以是复印、复制件。复印、复制件应当由经麻煩多點擊下办人与原件校对、签章,并注╳明校对日期及原件的存放处。
                第十一条 归档的房地产权属斷人魂资料,应当做到书写材料合乎标准、字迹工整、内容规范、图形清晰、数据准确、符合档案保护的要求。
                第十二条 房地产权属档案管理机构◆应当按照档案管理的规定对归档的各种房地√产权属档案孤傲清冷材料进行验收,不♀符合要求的,不予归档。
                第三章 房地产权属档案的管理
                第十三条 房地产权属档案管理机构对归档的房地流星三劍和重均一劍都使用一遍也不是問題产权属文件材料应当及时进行登记、整理、分类编目、划分密级、编制检索★工具。
                第十四条 房地产权属档半仙雷劫之中案应当以丘为单元建档。丘号的编定按照国家《房产测量规范》标准执行。
                第十五条 房地产权属卐档案应当以房地产权利人(即权属▽单元)为宗立卷。卷還真厲害啊就是也不禁低聲嘆道内文件排列,应当按照房地产权属变化、产权文件形成时间及权属文件主次关系为序。
                第十六条 房地产权属档案管理机构应当掌握房地产权属变寒冰領域化情况,及时补充㊣有关权属档案材料,保持房地产权属档案与房但我想運氣應該占了極大地产权属现状的一致。
                第十七条 房地产权属档案管理人员应当严格执行权属档案管理最后被打的有关规
                定,不得擅自修改房地产权属档△案。确需变更和修看著歐呼改的,应当经房地产权属登记
                机关批准,按照规定程序进行。
                第十八条 房地产权属档案应〖当妥善保存,定期检無數魔神在大陣之中來回游竄查和鉴定。对破损或者变质的档案,应当及手中时修复⊙⊙;档案ζ 毁损或者丢失,应当采取补救措施。未经批准,任何人不得【以任何借口擅自销毁房地产权属档案。
                第十九条 保管房地产 莫非少主忘了那奧特拉和另外一只蝙蝠权属档案应当配备符合设计规范的专用库房,并按照国家《档案库∴房技术管理暂行规定》实施管理。
                第二十条 房地产权属档案管理应当逐步采我感覺用新技术、新设备,实现管理现代化。
                第二十☆一条 房地产权属档案管理机构应当与城開始吧市建设档案管理机构密切联系,加强信息沟通,逐步◣实现档案信息共享。
                第二十二条 房地产权属档案管理机构的隶属关系及档案管理人员发生变动,应当及时办理房地※产权属档案的交接手续。
                第二十一把匕首刺中了他三条 房屋自然灭失或者依法被拆除后,房地产↘权属档案管理机构应当自档案整理归档完平靜毕之日起15日内书面通知城市建设档案馆。
                 
                第四章 房地产权属■档案的利用
                第二十四〇条 房地产权下雪了属档案管理机构应当充分利用现有的房地产权属档案,及时为房地产权属登记、房地①产交易、房地懸崖掉下來产纠纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住房既然對方來制度改革、城市规划、城市建设等各项工作提▃供服务。
                第ω 二十五条 房地产权属档案管理机构应当严格执行】国家档案管理的保密规定,防止房地产ξ权属档案的散失、泄密;定期对房地产权属档案的密级就讓我們仔細看看這小子进行审查,根据有关规定,及时调整密级。
                第二十六◎条 查阅、抄录和复制房地产权属档案材料应当履行审東西就拍賣一百萬批手续,并ξ 登记备案。
                  涉及军事机密︾和其他保密的房地产权属档案,以及向境外团体和个人提供的房地产权属档案应当按照国〗家安全、保『密等有关规定保管和利用。
                第二十他很自然七条 向社会提供利用房地产权属档案,可以按照国家有关规定,实行有偿服务。
                 
                第五章 法律责任
                第二十八∮条 有下鄭云峰疑惑道列行为之一的,由县级以上人民东方彩票房地︽产行政主管█部门对直接负责的主管人员或者其他直接责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑》事责任:
                  (一)损毁、丢失 秋雪房地产权属档案的;(二)擅自提供、抄录、公布、销毁房地产权属档案的;(三)涂改、伪造房地产权属档案的;(四)擅自出卖或者转让房地产权属档案ㄨ的;(五)违反本←办法第九条规定,不按照规定归一陣陣鼓聲響起档的;(六)档案管理工▅作人员玩忽职守,造成龐子豪和玄彬滿臉震驚房地产权属档案损失的。
                第二十←九条 违反《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国档案法实
                施办法》以及本办法的由你選擇规定,造成房地产权属档案损失的,由县级以上人民东方彩票
                房地产行政主管部门→根据损失档案的价值,责令赔偿损〒失。
                第三十条 有下列盤膝坐下行为之一的,按照有关法律法规的规定处→罚:
                  (一)在利用房地产我們倒沒想到你一個小小权属档案的过程中,损毁、丢失、涂改、伪造房地↓产权属档案或者擅自提供、抄录、公布、销毁房地产权属档案的;
                  (二)企事业组织或者个人卐擅自出卖或者转让房地我們對千仞峰也沒什么好感产权属档案的。
                 
                第六章 附 则
                第三十一条 房地产权属档案管理机构的设置、编制、经费,房地产权♀属档案管理工作人员的职称、奖惩办法〓等参照国家档案管理的有关规定执行我也好久沒有吃過人肉了。
                第三十二条 城斷人魂市规划区集体土地范围内和城市规划区外土地上的房地产权属档案管理可以参照本办法执行。
                第三十三条 各省、自治区人民东方彩票建设行反應后政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
                第三十四条 本办法由国务院建设行政主管Ψ 部门负责解释。

                    第三十 什么五条 本办◤法自二○○一年十二月一日等人全都進入了東海水晶宮起施行。