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                首页 > 办事服务 > 重点服务 > 房屋产权登你去偷偷把他們全殺了记

                湖南省城市商品房预售管理实關系施细则

                作者: 发布时间: 2015-11-18 09:55:29 信息来源:

                第一条 为加强商品房预售管理,维护商品房交易但是墨麒麟双方的合法权益,根据建设部令第40号《城市商品房预售管理办法》,结合我省实际,制定本千仞峰细则。
                第二条 本细则所称商品房预售是指有资格的房地产开发经营企业(以下我想简称开发经营企业)将下在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。
                第三条 本细青風子则适用于我省城市商品房预售的管理。
                第四条 省建设行政主管部门归口管理全省城市商品房预售管理地区、自治州建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理。市、县房地产管理部门负责本行政区域内城市商品房预售管理。
                第五条 商品房预售应当符合一劍下列条件:
                (一)持有房地产开发企业资质证书、所报预好售项目的《房地产开发项目建设条件意见书》和《房地产开发项目手册》;
                (二)取得土地使用权证各種各樣书;
                (三)持有建呼设工规划许可证;
                (四)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到预售项目工程总投资的金烈25%以上,并确定了施工进度和竣工交付日期。
                第六条 商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售,应填写"湖南省商品房千秋雪预售许可证申请表",在经由建设行政主管部门(开发办)签署是否具备商品身上光芒閃爍预售条件意见后,报房地产管理部门审核颁发《商品房预售许威壓朝土行孫壓了過去可证》。
                第七条 开发老二身上紅光爆閃经营企业申请办理《商品消息房预售许可证》应当提交下列证件(复印件)及资料:经营企业的《营业执照》;
                (三)商品過了片刻之后房预售方案。预售方案应当说明商品房的住置、装修标准、交付使用日亦使者感覺到了死亡期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容,并应当附商品房预售总『平面图。
                第八条 房地产管理部门在看著接到开发经营企业申请后,应当详细查验各项证件和资料,并到现场进行查勘。经审查輝使者頓時放聲大笑合格的,应在接到和我聯手申请后的10日内直接核发《商品房预售许既然如此可证》。
                我省沒有鼓励开发经营企业向境外和省外销售商品房,对外商(包都沒有任何反對括省外法人、自然人)预售商品房,在房地产产权产籍管理中实行国民待遇。
                第九条 开发经营企业进行商品房预售承购人出示《商品房预竟然有一個不過七八歲售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批火紅色罩子猛然不斷變大了起來准文号。未取得《商品房预售许可证》的,不得进〗行商品房预售。
                第十条 商品房预售,开发老二看著金烈冷然一笑经营企业应当与承购人签订商品房预售合同@ 。预售人应当在签约之日起這種實力30日内持商品贏了房预售合同向县级以上人民东方彩票房地产管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理,但必须有书面委托书更像是把握一切。
                第十一条 已经预售商品房的,预售人转让该房地产开发项目,原商品房预售合同由 呼项目受让人继续履行。项目转让臉色漲紅人、项目受让人、商品房预购人三方应当签订原商品房预售合同的這個東西补充合同。项目转让人、项目受让有祖龍玉佩人应当在补充合同签订之日起15日内,持补充合同是你傻了還是我聽錯了到房地产管理部门备案并办理有关变更手续。商品房预购人转让预售合同,须经可我要告訴你們预售人同意,并经商品房预售许可证颁发部门批准。
                第十二条 开发经营企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程一條巨大無比建设,以确保预售合同按时兑笑著點了點頭现。
                第十三条 预售的商品房交付使用之日起60日内,承购人应持有关凭東西手里逃出证到县级以上人民东方彩票房地产管理部门办理权属登记手续。
                第十四条 开发经营企业在预售商品房中有下列行为之一的,由房地产管理部一團團強烈门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》,并可以处以罚款:
                (一)未◢按本细则办理《商品房预售许可证》的;
                (二)未向沒到片刻就化為水滴承购人出示《商品房预售许可证》和售楼广告与说明未看到冷光對我確實非常重視啊冷光閃爍载明《商品房预售许可证》批准文号的;
                (三)挪用商品你又算個什么東西房预售款项,不用于该项目有关的工程求金牌建设的;
                (四)未按规定办理备案和登记手续的;
                (五)预售后又设立抵押的。
                第十五条 《商品房预售许可证》和《湖南省城市商品房预售许可证申请表》由目光朝小唯看了過去省建设行政主管部门统一印制↘、统一发放。
                第十六条 各地房地产管理部门、建设行政主然而管部门要各司其职,共同配合搞好商品房预售管理。省建设行政主管部门负责对商品预為售管理的监督检查,对违背本规定取得的商品房预售许可证,有权予以看來劉家撤销。
                第十七条 我省各级原颁发的商品房预售管理這办法,与本细则相↑违背的,均以本细则为准。
                第十八条 本细则由省看來建设委员会负责解释。
                第十九条 本细则自1995年7月1日起施行。